Новостройки Москвы подорожают в 2010 году на 60-70%

Только за первые три месяца 2010 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы увеличилась на 14,6%. Еще в январе метры на первичном рынке предлагались по 4 256 долларов, а в конце марта уже по 4869 долларов, сообщили в компании НДВ-Недвижимость.

Резкий рост цен отмечают и другие риэлторы. Так по данным компании Пересвет-Групп цена новостроек столицы повысилась в долларах на 12,2%, а в рублях – на 14,6%. Специалисты отмечают, что максимальный рост цены в течение первого квартала наблюдался в феврале.

Специалисты НДВ-Недвижимость отмечают, что цены в рублях на рынке новостроек продолжают наметившуюся еще в предыдущем месяце тенденцию роста, что обусловлено как снижением курса доллара по отношению к рублю, так и повышением стадии готовности объектов.

На фоне положительной ценовой динамики отмечается значительный рост количества предложения, что обусловлено как стартом продаж в новых объектах («Царицыно» и.т.д.), а также оживлением девелоперов, а именно возобновлением строительства так называемых «замороженных» проектов, и началом продаж тех объектов, в которых продажи были приостановлены.

Повышение спроса в первом квартале текущего года наблюдалось с начала февраля, и за последний месяц рост составил 12,4%, чему немало способствовали весенние рекламные акции компаний. За год спрос вырос на 30,2% сообщила маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ольга Маркова.

«Наибольшим спросом у покупателей пользуются быстровозводимые новостройки эконом-класса по цене до 100 000 рублей за кв.м. Данная положительная тенденция дает стимул для дальнейшего развития подобных объектов, поэтому уже в первом квартале текущего года на рынке были открыты продажи в новых крупных жилых комплексах эконом-класса. Столичный рынок новостроек становится более демократичным», - добавила она.

«Рост ипотечного кредитования, снижение объемов предложения и возросший спрос в первом квартале на жилье эконом-класса, все это толкает цены вверх. Если ценовые показатели продолжат расти такими темпами, то уже к концу текущего года стоимость квадратного метра в первичном рынке Москвы возрастет на 60-70%», - констатировал Леонид Меньшиков генеральный директор агентства недвижимости DOKI.