К чему ведёт борьба с ларьками

В начале ноября мэр Москвы Сергей Собянин раскритиковал ситуацию с торговлей на улицах столицы. По его словам многочисленные киоски мешают уличному движению и портят вид города. Сразу после негативных высказываний градоначальника московские чиновники стали активно ликвидировать торговые павильоны и палатки.

Борьба с уличной торговлей привела к увеличению спроса в 1,5-2 раза на объекты стрит-ритейла (помещения на первых этажах зданий с видом на дорогу, где можно организовать отдельный вход). Особенно высоким спросом пользуются объекты у станций метро.

Вполне естественно, что высокий спрос спровоцировал увеличение арендных ставок на подобные помещения. За 2 недели в центральных районах Москвы стоимость аренды выросла на 20%, в спальных районах – на 10%. Сейчас на второстепенных улицах помещения для мелкорозничной торговли можно снять за 500-700 долларов за кв. м. в год. Если же арендовать объект на улицах города с оживлённым движением, то арендные ставки составят уже порядка 1500-4000 долларов за кв. м. в год. На главной торговой улице столицы – Тверской – аренда и того дороже: 10-13 тыс. долларов за кв. м.

По оценкам аналитиков крупные операторы рынка быстрого питания смогут частично сохранить выручку, арендовав помещения в торговых комплексах. Это будет примерно на 15% дороже, чем аренда палатки, но поможет сохранить бизнес. К тому же это дешевле, чем аренда объектов стрит-ритейла, которая и дальше будет дорожать.

Между тем, группа компаний «Маркон», развивающая сеть закусочных «Стардог!s», подала иски в арбитражный суд на чиновников Северо-Восточного округа Москвы. По словам представителей компании чиновники в своём предписании о ликвидации ряда торговых объектов ссылаются на закон Москвы «О землепользовании» и мотивируют необходимость сноса кафе из-за отсутствия у них договоров аренды земли. Однако для объектов мелкорозничной торговли такие договоры не требуются. Для установки павильонов достаточно лишь разрешение префектуры. Все объекты «Маркона» необходимые разрешения получили в установленном порядке.