Московские власти планируют провести масштабную реформу общежитий города до 2020 г.

Власти Москвы готовят реформу городской системы общежитий, которая продлится до 2020 года. Цель реформы - сокращение числа общежитий и создание специализированного фонда, который будет использоваться исключительно для временного проживания иногородних граждан, занятых на городских предприятиях.

Cогласно расчетам, для расселения рабочей силы, прибывающей в Москву на заработки, городу необходимо не более 40-50 общежитий.

По данным МосгорБТИ, сейчас в Москве находится около 500 общежитий общей площадью 3,3 миллиона квадратных метра, 241 из них принадлежит городу на правах собственности. Большинство городских общежитий являются перенаселенными: на каждого зарегистрированного жителя приходится менее 6 квадратных метра жилой площади, в одном помещении зачастую проживают граждане, не являющиеся членами одной семьи.

Представитель горадминистрации рассказал, что все городские общежития планируется поделить на две группы - общежития переходного периода, которые по мере расселения подлежат передаче в жилой фонд в качестве обычных домов, и общежития, из которых будет сформирован спецфонд для временного проживания иногородних граждан, имеющих трудовые отношения с городскими предприятиями и организациями.

"Политика города в отношении нынешних жителей общежитий будет зависеть от того, когда и на каких основаниях они туда заселились", - отметил источник.

В наиболее привилегированном положении окажутся старожилы, которые были зарегистрированы в общежитиях и поставлены на жилищный учет до 1 марта 2005 года (то есть до вступления в силу Жилищного кодекса РФ). Эти граждане смогут участвовать в жилищных программах правительства Москвы наравне с другими городскими очередниками.

"Департамент жилищной политики предлагает с 2011 года ежегодно выделять на расселение общежитий не менее 40 тысяч квадратных метров жилья в новостройках", - рассказал собеседник агентства.

По мере того, как очередники будут переезжать из общежитий в отдельные квартиры, освобождаемые ими помещения подлежат передаче неочередникам, которые также были зарегистрированы по месту проживания до 1 марта 2005 года. Эти граждане смогут оформить с ДЖП договора социального найма и таким образом легализовать свои права на жилье.

"После того, как все квартиры обретут постоянных пользователей, общежитие подлежит исключению из реестра общежитий и передаче в жилой фонд города Москвы", - говорит представитель горадминистрации.

Он уточнил, что в первую очередь передаче в жилой фонд подлежат общежития квартирного типа, которых в столице насчитывается порядка 100.

"До 1 января 2013 года эти общежития будут ликвидированы", - отметил источник.

По новым стандартам

Что касается граждан, на законных основания вселенных в общежития после 1 марта 2005 года, то у правительства Москвы нет обязательств по предоставлению им отдельного жилья.

"Эти граждане будут выселяться из общежитий, подлежащих передаче в жилой фонд, и заселяться в общежития, сохраняемые в спецфонде", - пояснил собеседник агентства.

По его словам, до конца 2015 года в Москве планируется создать сеть из 15 общежитий спецфонда, до конца 2020 года - из 40.

"Граждане, проживающие в общежитиях без законных оснований, подлежат выселению без предоставления им альтернативного жилого помещения ", - подчеркнул представитель горадминистрации.

Заселение иногородних граждан в сохраняемые и вновь построенные общежития спецфонда впредь планируется проводить по решению департамента жилищной политики на основании договора найма. Этот договор будет заключаться на срок трудовых отношений гастарбайтера с предприятием, но не более, чем на 5 лет, с правом продления на новый срок.

"Впредь граждане смогут зарегистрироваться в общежитии только по месту пребывания. Регистрация по месту жительства, как это было принято в советские времена, категорически не допускается. Кроме того, жильцы общежитий ни при каких обстоятельствах не смогут встать на жилищный учет в качестве очередников", - отметил собеседник агентства.

По его словам, проживающие в общежитиях будут ежемесячно вносить плату за наем жилого помещения, за его содержание и ремонт, а также за предоставленные коммунальные услуги.

Власти намерены также установить минимальные стандарты оборудования домов спецфонда. Каждый жилец общежития будет обеспечен кроватью с пружинным матрацем, тумбочкой, стулом, а также подушкой и одеялом. В комнате также должны находится платяной шкаф, тумба для обуви, вешалка для одежды, зеркало, холодильник и обеденный стол. Кухни в общежитиях планируется оборудовать из расчета одна 4-х комфорочная плита на восемь проживающих, одна раковина - на 10 проживающих, один кухонный шкаф - на 10 проживающих.

Реформа общежитий ориентировочно продлится 9 лет - с 2011 по 2020 год, ее стоимость оценивается в 15,6 миллиарда рублей.