Сравнение цен на таунхаусы в "новой" и "старой" Москве

Средняя стоимость таунхаусов в новостройках "новой Москвы" более чем на 60 процентов превышает среднюю цену в этом сегменте в старых границах столицы. Об этом говорится в обзоре компании "НДВ-Недвижимость".

Эксперты считают такую разницу закономерной с учетом того, что среди "старомосковских" таунхаусов преобладают объекты бизнес-класса, а таунхаусы в на новых территориях столицы представлены в основном в комфорт-классе. Кроме того, общая разница в стоимости квадратного метра жилья между "новой" и "старой" Москвой по-прежнему составляет более 50 процентов.

По данным аналитиков, средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке в прежних границах города составляет около 178,7 тысячи рублей (без учета элитной недвижимости), в таунхаусах - 141,2 тысячи рублей. В "новой Москве" эти показатели составляют 84,7 тысячи рублей и 55,1 тысячи рублей соответственно.

Согласно обзору, в связи с особенностями данного вида жилья, в "старой Москве" предложение таунхаусов в новостройках крайне ограничена. Их доля не превышает одного процента в общем числе проектов, которые реализуются в Северо-Восточном, Юго-Западном и Западном округах (всего пять проектов). На территории "новой Москвы" в связи с невысокой плотностью застройки и приоритетом, отданным малоэтажной застройке, доля проектов с таунхаусами составляет 22 процентов.

Компания "ИНКОМ-Недвижимость" ранее сообщала, что жители столицы все чаще предпочитают таунхаусы в качестве альтернативы городскому жилью. Эксперты отмечали, что при сопоставимых ценах основными аргументами в пользу таунхауса являются большие площади, экология и уровень безопасности.