В Москве подорожало вторичное жилье всех классов

На вторичном рынке жилья Москвы в январе во всех сегментах наблюдалась незначительная позитивная ценовая динамика. Как говорится в обзоре агентства недвижимости МИАН, средняя стоимость "квадрата" по итогам января выросла по сравнению с декабрем на 0,3 процента до 155,8 тысячи рублей.

Жилье бизнес-класса подорожало на 0,37 процента до 215,2 тысячи за "квадрат". Стоимость "элитки" увеличилась на 0,33 процента и составила 363,9 тысячи рублей за квадратный метр. В эконом-классе отмечено подорожание "квадрата" на 0,27 процента (167,9 тысячи рублей), цены на квартиры в домах типовой застройки поднялись на 0,23 процента до 144,7 тысячи. рублей.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости столицы увеличилась на 1 процент до 164,6 тысячи рублей. Снижение цен произошло во всех сегментах за исключением эконом-класса, где цена "квадрата" осталась на уровне декабря (105,7 тысячи рублей).

По данным аналитиков, наибольшее падение цен на рынке "первички" продемонстрировал сегмент элитного жилья - квадратный метр подешевел на 2,3 процента до 517,5 тысячи рублей. На 0,7 процента снизилась стоимость жилья в сегменте "эконом-плюс" и бизнес-классе. В конце января "квадрат" стоил 115,1 тысячи рублей и 176,2 тысячи рублей соответственно.

Количество квартир, выставленных на продажу на столичном рынке "вторички" в январе увеличилось на 3-5 процента. На первичном рынке новые объекты на продажу практически не выставлялись, объем предложения немного вырос (+1,9 процента) за счет вывода на рынок дополнительных квартир в имеющихся новостройках – на 1,9%.

Средний бюджет покупки на вторичном рынке по сравнению с декабрем 2010 года не изменился и составил 8,90 миллиона рублей. Средняя цена вторичной квартиры снизилась на 29,4 процента до 7,4 миллиона рублей.