Спрос на новостройки в Москве и области в 2011 году может вырасти на 30-70%

Рост спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья в 2011 году, по сравнению с 2010 годом, может составить от 30% до 70% в зависимости от класса недвижимости, говорится в пресс-релизе агентства недвижимости "МИАН".

Из него следует, что объем предложения в среднем за год составит около 16-18 тысяч квартир в Москве и 25-30 тысяч - в Подмосковье.

За прошедший год количество экспонируемых на вторичном рынке квартир столицы и области выросло более чем на 32% - почти до 35 тысяч. В 2011 году ожидается, что уже к весне объем предложения потенциально может достигнуть исторического максимума - 45-50 тысяч квартир, отмечается в отчете.

"По итогам 2010 года уровень цен на недвижимость в Москве составил 166,3 тысячи рублей за квадратный метр на первичном рынке (рост 12,7% по сравнению с началом года) и 155,3 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке (рост 9,6%)", - уточняют эксперты компании.

По их данным, цены на квартиры в Подмосковье достигли 77,2 тысячи рублей за "квадрат" на первичном рынке (рост на 6,9%) и 71,8 тысячи рублей за квадратный метр на вторичном рынке (рост на 3,5%).

Как прогнозируют аналитики, в ближайшей перспективе объективных предпосылок как для снижения цен, также как и для их ускоренного роста, нет - столичная жилая недвижимость, скорее всего, будет дорожать умеренными темпами, в зависимости от того, насколько удачным наступающий год будет для российской экономики.

"Темпы роста стоимости жилой недвижимости, напрямую связанные с платежеспособным спросом, вероятнее всего, не намного будут отличаться от результатов прошедшего года и составят от 10-12% до 15%. Более существенный рост стоимости квадратного метра (на 3-5 процентных пункта) может быть зафиксирован в наиболее востребованном сегменте эконом-класса, который по итогам 2010 года также продемонстрировал максимальную динамику на фоне остальных категорий жилья", - подчеркивается в материалах "МИАНа".