Сколько готовы заплатить Москвичи за однокомнатную квартиру?

Посетители агентства недвижимости отвечали на вопрос: «Какую стоимость 1-комнатной квартиры в Москве Вы считаете адекватной?» — и предлагались три варианта ответов: «3 млн рублей», «4,5 млн рублей» и «6 млн рублей и выше».

Вариант с максимальной стоимостью «6 млн рублей и выше» выбрали 6,7% опрошенных, 22,3% проголосовавших — 4,5 млн рублей и, наконец, подавляющее большинство (70%) — 3 млн рублей. «Это был провокационный вопрос, — говорит Леонид Меньшиков, генеральный директор Бюро Недвижимости «Агент 002». — Cредняя цена «однушки» сегодня начинается от 4,5 млн рублей, но нам было интересно прощупать свою аудиторию и посмотреть, какое количество опрашиваемых выберет из предложенных вариантов экстремумы — 3 млн и 6 млн рублей».

Поиск справедливой цены квадратного метра давно волнует умы как аналитиков, так и участников рынка. В частности, в кризис эта величина была необходима для определения дна рынка и уровня поддержки, оценки платежеспособного спроса. Однако аналитики пользуются разной методологией, поэтому абсолютное значение этой цифры мало о чем говорит. Так, например, по данным на 16 августа, портал ГдеЭтотДом.ру, зафиксировал цену предложения 143976 рублей, а аналитический центр IRN — около 134000 рублей.

«В кризис «самая дешевая» квартира была продана нашим бюро за 3,5 млн рублей (на тот момент $96 тыс.). Это была квартира в районе метро «Печатники» общей площадью в 25 метров (комната — 13,6 кв. метров, кухня — 5,8 кв. метров и санузел — 4 кв. метра. Таким образом, каждый квадратный метр в этой квартире обошелся новому собственнику в $3,8 тыс. или 140 тыс. рублей. Она стала самой дешевой с конца 2006 года. За 3 млн рублей сегодня можно купить однокомнатную квартиру в области. Впрочем, есть варианты и в Москве — в Зеленограде или Бутово, как на вторичном, так и на первичном рынках. Причем это может быть как «гостинка», так и квартира обычной площади», — сообщил Меньшиков.

Ранее ГдеЭтотДом.РУ опубликовал данные согласно которым, москвичи назвали справедливой стоимость квадратного метра от 15 до 30 тыс. рублей. Респондентам был задан вопрос, при каком уровне цен они готовы приобрести квартиру в самое ближайшее время. 60 процентов горожан заявили, что готовы купить жилье при стоимости квадратного метра от 15 до 30 тысяч рублей за квадратный метр. 19 процентов опрошенных устроила бы цена "квадрата" в размере не более 10 тысяч рублей. Семь процентов респондентов готовы приобрести жилье по цене 30-50 тысяч рублей за квадратный метр, а три процента могут позволить себе потратить от 50 до 100 тысяч рублей за "квадрат". 11 процентов москвичей заявили, что никогда не смогут купить жилье в столице.