140-метровая высотка будет построена на юге Москвы

Проект строительства многофункционального комплекса в 5-ом Донском проезде в Южном округе Москвы одобрен в среду на заседании общественного градостроительного совета при мэре.

"В целом необходимо поддержать проект развития этой территории, а отдельные особенности, такие, например, как объемно-видовые, будем решать совместно с инвестором", - сказал на заседании мэр Юрий Лужков.

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин рассказал, что предлагаемый к застройке участок по адресу: 5-й Донской проезд, владение 21 непосредственно прилегает к третьему транспортному кольцу, улице Вавилова, а также к Малому кольцу железной дороги и железнодорожной станции Канатчиково.

"Расположенные на этой территории строения, такие как жилые дома, магазины товаров повседневного спроса, детский сад, здание выводимого техникума, крытые гаражи-стоянки, производственные здания подлежат сносу или реконструкции", - заявил А.Кузьмин.

Он отметил, что проектом предлагается разделить все работы на несколько очередей строительства.

"Предлагается построить новый комплекс, наземная площадь которого может составить 400-450 тыс. кв. метров, а подземная часть будет согласовываться в дальнейшем. Здесь никаких ограничений нет, поэтому, сколько надо будет, столько и сделаем", - добавил главный архитектор.

Он подчеркнул, что здание и территория больницы им.Алексеева не будут затрагиваться.

А.Кузьмин рассказал, что при разработке проекта обсуждалась этажность нового комплекса.

"Пока согласованной точкой остается высота в 140 метров. В структуре комплекса планируется разместить как апартаменты, так и непосредственные места работы для москвичей", - отметил главный архитектор.

Он уточнил, что площадь участка, предназначенная под строительство высотного комплекса, составляет 4,08 га.

"Особое значение при застройке участка имеет транспортная составляющая. Проект предусматривает на первую очередь строительство, частичное возведение развязки третьего транспортного кольца и дублера Ленинского проспекта, строительство дублеров третьего транспортного кольца и Ленинского проспекта, расширение 5-го Донского проезда, облегчение пешеходной доступности станции метро "Ленинский проспект" за счет разноуровневого пересечения пешеходных и транспортных потоков", - добавил А.Кузьмин.

Он подчеркнул, что высотные объекты будут связаны пониженной и стилобатной частью, в которой предполагается расположить въезды в подземные стоянки, проезды для транспортного обслуживания, разгрузки, вывоза мусора, а также помещения инженерного обслуживания.

"При создании дублера третьего транспортного кольца необходимо замкнуть его, не давая заезд с самого кольца на данную территорию", - добавил А.Кузьмин.

По его словам, вторая очередь проекта предполагает строительство двухэтажного административного здания по адресу: 5-й Донской проезд, дом 21, корпус 14А.

"Здание, расположенное здесь, предназначено под снос с последующим строительством офисного здания с сопутствующей инфраструктурой. Согласно третьей очереди проекта, на участке площадью 1,24 га предполагается регенерация территории выводимого здания техникума, а участок предназначен под строительство объекта социального назначения", - сообщил главный архитектор.

Он рассказал, что проектом предполагается регенерация территории овощной базы и здания автостоянки на участке площадью 1,92 га.

"Также проектом предусмотрена реконструкция фасадов производственного здания, расположенного на участке, и новое строительство здания механизированной автостоянки", - отметил А.Кузьмин.