Документы на недвижимость Примерная форма договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами

Примерная форма договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами

Скачать договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами в текстовом формате

Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами


(дата заключения договора - прописью)

(место заключения договора)


На основании (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа, например, Российский фонд федерального имущества (региональное (межрегиональное) отделение Российского фонда федерального имущества); уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или специализированная организация) в лице ________, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Продавец», и (гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке) в лице ________, действующего на основании ________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора участок из земель (категория земель) с кадастровым № ______, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): (субъект Российской Федерации,город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры) (далее - Участок) для использования в целях (разрешенноеиспользование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ____ кв. м, находящийся на праве _____________, на основании (реквизиты правоустанавливающего документа).

1.2. На Участке имеются: (объекты недвижимого имущества и их характеристика).


2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ


2.1. Цена Участка составляет ______ рублей.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете (номер счета).
В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации(номер кода).
Сведения о реквизитах счета:
  а) наименование органа федерального казначейства _________________;
  б) № счета органа федерального казначейства_________________.

2.5. Расходы на продажу Участка составляют (сумма прописью) рублей и перечисляются (сведения о реквизитах счета).

2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА


3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования Участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на _________. (пункт включается в случае установления публичного сервитута при принятии решения о приватизации земельного участка)

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.


4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля на надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечить доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.


5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета ____% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора для оплаты цены Участка.


6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ


6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в (уполномоченный на распоряжение земельными участками орган).

6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.


7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН



Продавец ___________________________
Покупатель _____________________________


8. ПОДПИСИ СТОРОН


Продавец (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.


Покупатель (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.