Коммерческая недвижимость Аренда коммерческой недвижимости

Пл. Маркса, уникальный вариант. Под Аренду.

Рассмотрю вариант сдачи в аренду под бизнес.
Плюс !!! Земельный участок отходит к квартире.
Это квартира. Однако !!!
Под арендатора, если надо, переведу из жилого в нежилое ( с вашей помощью и под ваш бизнес проект).
На пл. Маркса крайне редко сдаются помещения, а если и сдаются, то со внушительным списком ограничений.
Мой же вариант уникальный.
Тут вам и запредельный пешеходный трафик и самый крупный транспортный узел Новосибирска, ну и ремонт и перепланировку, даже прилегающий к квартире земельный участок вы с нуля, именно под свой бизнес подгоните.
Есть техническая возможность подключить необходимое количество киловатт для любого пищеблока.
Рекомендую под Студенческую столовую.
Помещение расположено с торца здания (законодатель разрешает держать бизнес, в жилых домах, лишь с торца жилого дома (Основания читаем п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10)
Так же, для устройства вытяжки нет препятствий.
В середине же знания, держать бизнес – русская рулетка. До первого сутяжного соседа (читаем п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10).
Более того.
Если найдётся арендатор, которому понравится месторасположение объекта, прилегающая инфраструктура и арендатор примет решение обосноваться на много лет, в моём помещении.
Дабы к моей квартире отходит земельный участок, подстанция в пяти шагах (буквально), а месторасположение объекта просто сказочное.
Так вот,
Заключив со мной договор аренды сроком на три года и заплатив всю сумму вперёд за три года, исходя из ставки 120 000 рублей за месяц, то я на эти деньги выкуплю соседнюю квартиру и присоединю под бизнес будущего арендатора.
У вас уже будет помещение площадью не 43 м2, а уже 80 м2.
По сути, вы (арендатор) заплатив мне за три года вперёд, вы инвестируете в свой же бизнес.
Все спорные (на ваш взгляд) моменты, давайте устраним до заключения договора.
А именно, сбор подписей под землеотвод у жителей дома.
Согласование в администрации Ленинского района профиль вашего бизнеса, дизайн помещения, где будет устроена входная зона (с торца или со стороны парка).
Всё, что вы считаете спорным, мы согласует до подписания договора.
Если вас одолевают фобии, касательно сложностей вывода квартиры из жилого фонда, рекомендую ознакомиться со ст. 23 Жилищного Кодекса РФ. Где Законодатель чётко прописывает перечень необходимых документов для перевода жилого помещения в нежилое.
В данном перечне НЕТ протоколов общего собрания жильцов.
Более того, Законодатель прямо указывает, что требования дополнительных документов, справок, протоколов НЕ в ходящих в перечень ст. 23 ЖК РФ, является ВНЕ закона.
Чиновников, требующих дополнительные документы, например, протокол общего собрания жильцов, можно привлечь уже по уголовной статье, например, за самоуправство.

Тем более, что почти все торцевые квартиры в округе, уже давно выведены под бизнес.

Оплата минимум за три года вперёд
Сразу, под вас, выкуплю соседнюю квартиру, и объединю в одно помещение. Если вам нужно будет.

P.S

Риэлторы, энергичные посредники, не стесняемся подключаться.
Цена: 120 000

Рассчитать ипотеку

Пл. Маркса, уникальный вариант. Под Аренду.Пл. Маркса, уникальный вариант. Под Аренду.Пл. Маркса, уникальный вариант. Под Аренду.Пл. Маркса, уникальный вариант. Под Аренду.Пл. Маркса, уникальный вариант. Под Аренду.

Метка на карте: Новосибирск Блюхера 6
Внимание! Графическое отображение адреса на карте - условно и может отличаться от настоящего адреса.

Населенный пункт: Новосибирская область

Телефон(ы): +7(923)1442205

Добавлено сегодня (окончание публикации: 21.12.2017 г.)

Номер объявления: 386128 (для бесплатного выделения и бесплатного статуса VIP)




Очень важные объявления

Продаем отдельно стоящее здание 
Продаем отдельно стоящее здание общ.пл.600 м.кв. , два эт...

Симферополь
Льготная аренда на первые 6 мес! 
Льготная аренда на первые 6 мес! Ставка на первые пол год...

Москва